BlogPrazna nekretnina je gubitak za sve

03/01/20240

 

U svijetu gdje su prostor i resursi od neprocjenjive važnosti, neiskorištene nekretnine predstavljaju izgubljenu priliku i gubitak za sve uključene strane, kako za vlasnike nekretnina, tako i za zajednice čiji su dio. Iako je ponekad izbor vlasnika da nekretnina ostane prazna, štetne posljedice ne trpi samo vlasnik, već to utječe na susjedstvo, lokalno gospodarstvo i opću dobrobit zajednice. I to je začarani krug iz kojeg se teško izvući. 

 

1. Ekonomske posljedice:

 

Izgubljeni prihod:

Prazna nekretnina ili bilo kakav neiskorišteni prostor znači gubitak prihoda za vlasnika nekretnine. Neiskorišten prostor je neiskorišteni potencijal za prihodi, a nedostatak prihoda ne utječe samo na vlasnike nekretnina, već može imati i kaskadni učinak na lokalno gospodarstvo jer istovremeno znači i manje sredstava dostupnih za lokalne projekte, potrebe zajednice i druge investicije.

Smanjena vrijednost nekretnina:

Prazne nekretnine mogu pridonijeti smanjenju vrijednosti nekretnina u okolici. One često podliježu propadanju i smanjenju kvalitete infrastrukture. To dovodi do lošeg estetskog izgleda okoline, što  može odvratiti potencijalne kupce ili najmoprimce, i stvara negativan utjecaj na vrijednost nekretnina za cijelo susjedstvo.

Negativan utjecaj na lokalno poduzetništvo:

Ukoliko se radi o praznim poslovnim prostorima, oni znače izgubljene poslovne prilike. Ne samo da se gubi potencijal za otvaranje novih poduzetničkih pothvata, već se i postojećim tvrtkama uskraćuje širenje i stvaranje novih radnih mjesta. Zašto? Svako zdravo poduzeće koje se bavi trgovinom oslanja se na pješački promet i živahnu zajednicu. Ako toga nema, već je okolina radi praznih izloga i narušenog izgleda i pratećeg osjećaja nesigurnosti neprivlačna, mnoge će tvrtke odustati od pozicioniranja svoje djelatnosti u takvoj lokalnoj zajednici

Izvor: Shutterstock

 

2. Društvene posljedice:

 

Sigurnosna prijetnja

Prazne nekretnine često postaju magneti za ilegalne aktivnosti. Nedostatak redovitog nadzora i održavanja može privući neželjene pojave, povećati postotak kriminalnih aktivnosti ugrožavajući sigurnost stanovništva i stvarajući neprijateljsko okruženje i osjećaj nesigurnosti u lokalnoj zajednici.

Socijalna izolacija i gubitak zajedništva

Uspješna zajednica izgrađena je na interakcijama i vezama među svojim stanovnicima. Previše neiskorištenih nekretnina i već navedena narušena estetika i sigurnost dovodi do nedostatka aktivnosti ili života u određenom prostoru, što za posljedicu ima gubitak identiteta tog područja,  emocionalnu ispraznost, osjećaj izoliranosti i odvojenosti među susjedima.

Negativan Utjecaj na Mentalno Zdravlje

Prazne nekretnine i neiskorišteni prostor mogu stvoriti sumorno i depresivno okruženje koje utječe na mentalno zdravlje ljudi u okolini. Odsustvo života i aktivnosti može doprinijeti osjećaju napuštenosti i usamljenosti.

 

3. Održivost, urbano planiranje i razvoj:

 

Zastoj u urbanom razvoju

Prazne nekretnine i neiskorišteni prostori ometaju potencijal za urbani razvoj i obnovu. Sve dok nekretnine ostaju prazne, prilike za revitalizaciju susjedstava i stvaranje živahnijih prostora pogodnih za život kasne.

Rasipanje resursa

Neiskorištene nekretnine su uzalud potrošen novac. Infrastruktura poput cesta, komunalnih usluga i javnih usluga u okolici obično postoji, ali je potencijal da ti resursi doprinesu naprednoj zajednici neiskorišten kada su nekretnine prazne.

Održivost i ekološki otisak

Neiskorišteni prostor često dovodi do nepotrebnog građevinskog otpada i negativnih ekoloških posljedica. U isto vrijeme narušena je održivost jer se povećava potreba za novom izgradnjom, dok već postojeći prostor ostaje neiskorišten.

 

Photo: Shutterstock

 

Kako vidimo, posljedice neiskorištenih nekretnina i općenito neiskorištenog prostora sežu daleko izvan same površine problema, utječući ne samo na vlasnike nekretnina već na cijele zajednice. Rješavanje ovog problema zahtijeva zajedničke napore vlasnika nekretnina, lokalnih vlasti i članova zajednice kako bi prazne prostore pretvorili u živahna dobra koja doprinose susjedstvu čiji su dio. Izazov nije samo u prepoznavanju problema, već i u aktivnom traženju inovativnih rješenja za dinamičniji i otporniji urbani krajolik.

Jedno od takvih inovativnih rješenja je i platforma za dijeljenje prostora Buksa.hr . Ona pruža mogućnost vlasnicima koji imaju bilo kakav neiskorišteni prostor da ga pretvore u izvor pasivnog prihoda. Time  pomažu izbjeći sve navedene negativne posljedice neiskorištenosti prostora, a istovremeno doprinose osjećaju uključenosti u lokalnu zajednicu i povezivanju osoba unutar lokalne zajednice.

U našem društvu postoji navika da se neiskorištene prostorije iznajmljuju kao prostori za parkiranje ili kao prostor za stanovanje. U klasičnim oglasnicima za najam nekretnina pronaći ćete uglavnom oglase za najam garaže ili prostora za stanovanje, bilo da se radi o cijelom stanu ili slobodnoj sobi.

Buksa.hr mijenja društvene navike i pomaže osvijestiti da se bilo koji prostor može iznajmiti i u svrhu pohrane predmeta ( kao mini skladište ) osobama kojima je to iz bilo kojeg razloga potrebno. Taj prostor može biti i garaža i slobodna prostorija, ali i tavan, podrum, vrtna kućica, kontejner i sl.

Mnogim ljudima je takav prostor potreban kako bi privremeno ili trajno pohranili predmete koji im više nisu potrebni ali ih se ne žele riješiti, dječje igračke, namještaj prilikom preuređenja. A poanta cijele priče jest upravo to da odgovarajući prostor pronađu u lokalnoj zajednici, u svojoj blizini jer možda baš netko u susjedstvu ima prostoriju koju bi na određeno vrijeme mogla poslužiti za pohranu njihovih stvari.

Još jedna od opcija koja može pomoći da se prazne nekretnine iskoriste jest prenamjena praznih struktura za nove namjene, u čemu bi ključnu ulogu mogle imati lokalne vlasti  koje bi uz određene mjere mogle potaknuti vlasnike nekretnina da razmotre prilagodljivu ponovnu upotrebu praznih prostora.

Također je ključan sam angažman zajednice. Stanovnici, lokalne tvrtke i vlasti mogu raditi zajedno kako bi identificirali strategije za popunjavanje praznih nekretnina, bilo kroz programe zajednice ili inicijative za suradnju.

 

Ostavi odgovor

U slučaju nezadovoljstva, svoje prigovore možete ponijeti na knjigazalbe@buksa.hr .

Sharing j.d.o.o. za promidžbu i trgovinu

Sjedište: Svetonedeljska 48, 10431 Sveta Nedelja

Trgovački sud u Zagrebu, posl. br. Tt-22/37981-8, MBS: 081460499; OIB: 46773958451, tel: +385(0)916153620, e-pošta: buksa@buksa.hr, direktorica Daliborka Dragašević

Temeljni kapital 10,00 kn, uplaćen u cijelosti.

Poslovni račun: Privredna banka Zagreb d.d., Radnička cesta 50, 10000 Zagreb, IBAN: HR8323400091111200083

Back to Bello home

Copyright 2022. Sharing j.d.o.o. Sva prava pridržana.

Prijava

Registriraj se

Vaši osobni podaci koristit će se kao podrška Vašem iskustvu s ovom web stranicom, u svrhu upravljanja pristupom Vašem korisničkom računu i za ostale svrhe opisane u našim pravilima privatnosti.

Već imate korisnički račun?

Izgubljena zaporka

Molimo unesite Vaše korisničko ime ili e-mail adresu. Primit ćete link za ponovno postavljanje zaporke putem e-maila.